Дом на продажу - Объект №124864

Характеристики объекта

• Комнаты: Смеж.-раз.
• Кол. ком.: 3
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 1
• Площадь: 54/32/9
• Этажность: 1/1
• Ремонт: Евро-ремонт
• Материал стен: Кирпичный
• Отопление: Газовое
• Проект: дом
• Дорога: Асфальт
• Водопровод: Магистраль
• Канализация: септик
• Год постройки: 1957 (69)
• Сотки: 2,70

Описание

Дoм 54 м² нa учaсткe 2.7 cот. (ИЖC, собственнoсть)
● Пpодаётся уютный отдельнo cтoящий дом нa oднoгo xозяина в эколoгичeски чиcтoм микрорайоне Бештау (пгт Инозeмцeво / Жeлезновoдcк). Идеальнoе место для тex, кто цeнит тишину приpoды Kуpоpтногo pегиoнa и тpaнcпортную дoступнocть.
? Пapаметpы участкa и дома:
● Участок: 267 кв.м. (ИЖС), земля в собственности. Фасад — 19 м, глубина — 14.3 м.
● Дом: 54 кв.м., между жилым этажом и мансардой залито монолитное железобетонное перекрытие.
● Мансарда: высота 1.8 м над всей площадью дома (перспектива обустройства второго этажа).
● Планировка: 3 жилые комнаты (11.4 / 12.3 / 10 кв.м.), кухня (9.2 кв.м.), совмещенный санузел (3.6 кв.м.), котельная (4 кв.м.), коридор (3.2 кв.м.).
● Состояние: пластиковые окна, полностью заменены системы электроснабжения и отопления, установлено видеонаблюдение.
? Коммуникации:
● Газ, электричество, вода — центральные.
● Канализация — септик / выгребная яма.
● Отопление — газовый котел + газовая колонка для горячей воды.
● Комфорт: смонтированы теплые полы в санузле и коридоре.
? Двор и постройки:
● Хозяйственная постройка из шлакоблока (20 кв.м.), перспектива переделки в гостевой домик / кухню с электро-, водоснабжением и отоплением.
● Просторная площадка для автомобиля (8х8 метров).
● Зелёная зона (8х7 метров) с фруктовыми деревьями — готовое место для вашей беседки и зоны барбекю.
? Локация и инфраструктура:
● Природа: дом расположен в шаговой доступности у подножья Бештаугорского лесного массива.
● Инфраструктура: до центра Иноземцево 2.8 км (5 минут на авто или 30 минут пешком) — школы, детские сады, супермаркеты, банки, ПВЗ Wildbеrriеs и Оzоn.
● Перспектива: напротив улицы (ближе к Восточному шоссе) началось строительство нового современного микрорайона «Альфа-Центр» с коммерческими и общественно-деловыми объектами.
? Транспортная доступность:
● К дому ведет асфальтированная улица.
● Предпоследний дом на улице — нет сквозного движения, чужих машин, шума и гама.
● До городов КМВ на авто: Железноводск — 9 минут, Пятигорск — 15 минут, Минеральные Воды — 20 минут.
● Пешком: 550 метров до остановки Кипарис / Спутник: маршрутки Железноводск - Капельница / Иноземцево / Минводы / Пятигорск (более подробно смотрите на яндекс картах).
● Пешком: 800 метров до ж/д станции «Бештау» - электрички на Минводы и Кисловодск, автобусная маршрутка Железноводск - Бештау.
? Условия сделки:
● 1 взрослый собственник, никто не прописан.
● Полный пакет документов готов к сделке.
● Подходит под ипотеку и материнский капитал. Возможность одобрения под конкретный вид ипотеки уточняйте в вашем банке.
● Обмен не интересует. Разумный торг возможен при осмотре.
? Просмотр в любое время по адресу в объявлении. Пожалуйста, звоните или пишите минимум за 1 час до визита. Объявление актуально!