Квартира на продажу - Объект №123246

Характеристики объекта

• Комнаты: Смеж.-раз.
• Кол. ком.: 2
• Сан. узел: Раздельный
• Площадь: 42,80/28/7
• Этажность: 5/5
• Ремонт: Евро-ремонт
• Материал стен: Панельный
• Отопление: Газовое
• Лифт: Нет
• Год постройки: 1977 (49)

Описание

Продается благоустроенная двухкомнатная квартира. Светлое помещение с окнами на разные стороны, обеспечивающими комфорт даже в жаркое время года. Имеется кондиционер, функционирующий в режиме охлаждения и обогрева. Ванная комната оснащена змеевиком, подключенным к горячему водоснабжению, исключающим образование влаги. Дополнительные удобства включают большую застекленную и утепленную лоджию площадью 6,5 квадратных метров, а также личную кладовую в подвале жилого комплекса. Окна открывают панорамный вид на горные вершины Кавказа, включая Эльбрус, Юцу и Джуцу. Территория двора ухожена, обустроена детская площадка, управление осуществляет товарищество собственников жилья. Инфраструктура близлежащего района представлена школой, детским садом, торговым центром «Галерея», супермаркетами, пунктами выдачи онлайн-заказов Ozon и Wildberries, пешеходной зоной «Цветник». Оставляется почти вся мебель и бытовая техника, включая качественные холодильник и стиральную машину. Объект принадлежит единственному взрослому собственнику, юридически чист, обременений и задолженности отсутствуют. Местоположение оптимально для проживания и коммерческой эксплуатации: расстояние до железнодорожного вокзала составляет около десяти минут пешим ходом. Возможен ускоренный выход на сделку и быстрая передача прав собственности. История недвижимости прозрачна: объект не использовался для арендного бизнеса, причина продажи — смена региона проживания текущего собственника. Жилые площади свободны от зарегистрированных лиц согласно официальной справке.