Недвижимость на КМВ тел.: 8 (800) 350-47-60
Написать письмо Обратный звонок

Санаторий/Пансионат на продажу - Объект № 1597

Объект №1597 Семашко ул.

Санаторий/Пансионат 450.000.000 руб. Купить в кредит

В пересчете: 7.285.621$ или 5.937.271€
За кв. м.: 46.087 руб.
Адрес: Железноводск, Кур. зона, Семашко ул.

Характеристики объекта

Комнаты: Раздельные
Кол. ком.: 70
Площадь: 9764/0/0
Этажность: 5 - 5
Ремонт: Без ремонта
Балкон: Терраса

Характеристики здания

Лифт: Нет
Сотки: 127.00

Дополнительно

Наименование: Оздоровительный комплекс, санаторий, пансионат в Железноводске.
Адрес: ЮФО, Ставропольский край, г. Железноводск.
Расположение: Расположен в особо охраняемом эколого-курортном регионе РФ Кавказские Минеральные воды в курортной части г.Железноводска, на юго-западном склоне горы Железной в непосредственной близости от Курортного парка.
Имеется возможность присоединения зеленой зоны для формирования терренкура и для выхода к аллеям Курортного парка г. Железноводска.
Комплекс зданий с его фасадами выполнены в едином стиле.
Территория перед объектом имеет асфальтобетонное и бетонное мощение. Рельеф участка спокойный, никаких вредоносных почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на объект, нет. Над территорией отсутствуют линии электропередач. Уверенная зона приема телепередач и сотовой связи. Вокруг объекта производится ежедневная уборка территории.
Общая площадь территории комплекса составляет 12 752 м2 .
Правовое положение участка – долгосрочная аренда на 49 лет, назначение – земли поселений.
Целевая модель санаторно – курортного комплекса предполагает применение питьевой минеральной воды Славянская, иловой сульфидной грязи Тамбуканского озера, климатотерапии. Имеется полная возможность использования всех ресурсов лечебной базы г.Железноводска (водо, грязелечебницы).
Территория комплекса представляет собой земельный участок площадью 12 752 м2 (принадлежит на праве собственности). Площадь основных двух пятиэтажных зданий -9723.7 м2, а также проходная, теннисный корт, резервуар, бассейн, водонапорная башня, котельная, трансформаторная подстанция.
Проложены все инженерные коммуникации – кабельные электролинии, водоснабжение, канализация, газоснабжение, теплоснабжение ливневая канализация, минералопровод, сети связи.
На все объекты недвижимости оформлены свидетельства на право собственности
(11 свидетельств включая замощение и забор).
Технико-экономические параметры:
- 85 спальных номера общей вместимостью 165 человека;
- медицинский блок;
- конференц-зал на 150 мест;
- зоны питания - столовая на 108 мест,
- банкетный зал на 32 места,
- лобби-бар;
- обслуживающий персонал - 280.
Краткая техническая характеристика объектов недвижимости:
Лечебно-административный корпус (ЛАК) - 4-6-ти этажное кирпичное здание сложной конфигурации с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3, 3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб. ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металлопластиковые окна, металлочерепица, лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Один этаж оштукатурен, внутренние инженерные сети отсутствуют.
Спальный корпус (СК) -
6-ти этажное кирпичное здание с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3, 3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб. ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, металлочерепица, деревянная стропильная система, кирпичные перегородки, металлопластиковые окна, лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Перегородки частично демонтированы в соответствии с дизайн-проектом. Выполнена штукатурка стен и перегородок.
Теннисный корт (ТК) - 1-3 этажное кирпичное здание с ж/б каркасом, облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3, 3/5, 4м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб. ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металлочерепица, металлопластиковые окна, лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям.
Комплектная трансформаторная подстанция открытой установки (действующая) установленной мощностью 800 КВт
Проходная - Двухэтажное кирпичное здание (действующее) с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3, 3м, 43 м2
Водонапорная башня - Кирпичное здание с нержавеющей емкостью 50 м3 и пристроенной насосной станцией, кровля из металлочерепицы, металлопластиковые окна
Котельная - Двухэтажное пристроенное к ТК здание из сэндвич-панелей по металлическому каркасу мощностью 3, 4 МВт без пуско-наладочных работ.

Мы всегда рады проконсультировать Вас по вопросам коммерческой недвижимости в офисах Компании "Альянс КМВ"

Агент по данному объекту

 

Сергей Бурашников


Телефоны:
8(928) 815-02-32
8(928) 631-78-61

При звонке назовите объект № 1597, и мы быстрее найдем необходимую информацию!

Карта

Ждите идет загрузка карты...
Перейти в заявки
Отправить заказ
Очистить заявки
Свернуть
Отправить заказ